Emlak Konut Halkalı'da İhaleye Çıkıyor: 41 Dönümlük Arazi Gelir Paylaşımıyla Satışa Açıldı
Emlak Konut GYO, TOKİ iş birliğiyle İstanbul Küçükçekmece'deki 41 bin metrekarelik konut arazisini gelir paylaşımı modeliyle ihaleye çıkardı. 74 bin metrekarelik inşaat hakkı bulunan projenin ilk oturumu 21 Ekim'de yapılacak.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile Emlak Konut GYO iş birliğinde hayata geçirilecek "İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" için resmi ihale süreci başlatıldı.
Proje, Emlak Konut'un "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı" modeli doğrultusunda inşa edilecek. Yüklenici şirket, proje maliyetlerini üstlenerek inşaat ve satış sürecini yürütecek. Satıştan elde edilecek toplam gelirin taahhüt edilen asgari payını Emlak Konut ve TOKİ ortaklığına aktaracak.
41 Dönümlük Alana 74 Bin Metrekare İnşaat
İhale şartnamesinde yer alan detaylara göre Halkalı Mahallesi sınırlarında bulunan proje arazisi ise 41 bin 121 metrekare büyüklüğe sahip. İmar planlarında "Gelişme Konut Alanı" (yeni yerleşim ve konut bölgesi) olarak ayrılan taşınmaz için 1,80 emsal (arsa büyüklüğünün 1,8 katı kadar daire alanı) yapılaşma hakkı tanındı. Bu doğrultuda yüklenici firmanın geliştireceği projede toplam 74 bin 19 metrekarelik emsale esas inşaat alanı yer alacak.
İlk Oturum 21 Ekim'de Gerçekleşecek
İhalenin birinci oturumu 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 11.00'de Emlak Konut GYO Genel Müdürlüğü'nde yapılacak. İlk oturumda firmaların mali ve teknik yeterlilik belgeleri ile ön teklif zarfları kabul edilecek. Komisyon incelemesinin ardından nihai gelir payı oranlarının belirleneceği pazarlık etabı olan ikinci oturuma geçilecek.
Kaynak: Ticarihayat