Japonya'da boş dükkanlar ücretsiz devrediliyor

Japonya'da demografik yapıdaki hızlı değişim, ticari hayatı ve konut piyasasını derinden etkileyen yeni bir dönemi başlattı. Yaşlanan nüfusun etkisiyle kapanma riski taşıyan işletmeler ve sahipsiz kalan evler, yeniden canlandırılmak amacıyla ücretsiz ya da sembolik bedellerle devrediliyor. Bu süreçte, yılların emeğini taşıyan dükkanların mobilyaları, ekipmanları ve müşteri portföyleriyle birlikte yeni girişimcilere teslim edilmesi dikkat çekiyor.

Haberler.com'da yayınlanan habere göre, Japonya Finans Kurumunun araştırması küçük ve orta ölçekli işletmelerin yüzde 57,4'ünün sahiplerinin emekliliğiyle kapanma tehlikesi altında olduğunu ortaya koydu. Aile işletmelerini devralacak genç sayısının yetersizliği nedeniyle 42 binden fazla dükkan ve işletme, devir platformlarında yeni sahiplerini bekliyor. İlanların büyük bölümü 60-70 yaş grubundaki esnaf tarafından verilirken, bu işletmeleri devralanların çoğunluğunu 30-40 yaş aralığındaki girişimciler oluşturuyor.

Japon esnaf, işletmelerini devrederken maddi kazançtan çok, işlerinin devam etmesini önceliklendiriyor. Bu kapsamda bazı dükkanlar; mobilyaları, mutfak ekipmanları, özel tarifleri ve mevcut tedarikçi bağlantılarıyla birlikte ücretsiz veya çok düşük bedellerle el değiştiriyor. Yeni işletmeciler ise sıfırdan kurulum yapmak yerine, hazır altyapıya sahip köklü işletmelerin avantajından yararlanabiliyor.

Bu uygulamanın somut örneklerinden biri Hiroşima'da görüldü. 31 yaşındaki Kengo Ohama, Mihara kentinde 37 yıldır hizmet veren Country Road adlı kafeyi yaşlı bir çiftten devraldı. Devir sürecinde kafenin tüm donanımı ve tarifleri Ohama'ya geçti. Aylık kirası 50 bin yen olan işletme, 14 Nisan 2026 tarihinde kahve odaklı yeni konseptiyle yeniden faaliyete başladı. Benzer şekilde 29 yaşındaki Kota Fujisawa, Tokyo'daki masa başı işini bırakarak Nagano'da bir pansiyonu düşük bedelle aldı. Eski memur Takayuki Otawara ise sera ve sulama ekipmanlarını devralarak kakao ve çilek üretimine yöneldi.

Demografik değişim yalnızca ticari alanı değil, konut piyasasını da etkiliyor. İçişleri ve İletişim Bakanlığının 2023 Konut ve Arazi Araştırması verilerine göre, ülkedeki boş ev sayısı 9 milyona ulaşarak rekor kırdı. Konut stokunun yüzde 13,8'i boş durumda bulunuyor. Yalnız yaşayan yaşlıların vefatı veya huzurevine yerleşmesi, evlerin sahipsiz kalmasına neden oluyor. Yerel yönetimler, 'akiya bankası' adı verilen sistemlerle bu konutları yeniden kullanıma açıyor. Okutama gibi bazı bölgelerde ücretsiz evler, 40 yaş altındakilere veya çocuklu genç ailelere, bölgeye kalıcı yerleşme şartıyla sunuluyor.

TürkAta Haber Ajansı
Vatan Haber